山东邹唐项目实战：LNG 加气站罩棚网架，我们合同评审的实操经验

山东邹唐建工长期承接 LNG、加油站罩棚网架工程。LNG 加气站属于易燃易爆高危场站，网架工程除构件加工、现场安装需要满足钢结构及场站相关国家规范之外，项目合同评审是我们承接项目的关键前置环节。每一份加气站网架合同初稿，我司会组织商务、技术部门开展联合内部评审，充分识别项目风险，不会简单直接盖章执行。本文结合 945㎡LNG 加气站真实项目合同，分享我们作为施工单位的项目实操经验。

该 LNG 加气站屋面网架项目，采用包工包料模式，按照投影面积计价，合同总造价 358000 元，约定总工期 28 日历天。

在合同评审阶段，我们会确认计价口径以及施工工作界面。明确网架按照投影面积进行结算，约定实际工程量发生变动之后价款调整规则；界定我方承包内容为网架制作与安装，土建基础不在我方施工范围。结合过往项目经验，为规避现场零星费用纠纷，签约阶段我们会与甲方确认，施工现场水源电源由甲方提供，水电费由甲方承担，并落实至正式合同文本。

针对工期，我们不接受直接锁定固定的开工年月日。加气站网架进场施工条件依赖土建基础完工，如果我方构件生产完毕，现场尚不具备作业条件，会产生构件积压、人员窝工损失。因此我们在合同中约定总工期日历天数，项目实际开工时间以甲方进场通知为准；同时列明工期顺延情形：甲方工程款拨付滞后、图纸、现场不具备施工条件、发生不可抗力，并且明确甲乙双方逾期对应的违约责任。

工程款支付环节，本项目设置四阶段付款节点：合同签订支付 30% 预付款；网架主体材料全部生产完成运送至施工现场支付 40% 进度款；网架主体施工完成支付 27% 进度款；竣工验收合格扣留 3% 质量金，质保期满无息返还。 结合项目财务实操，我们约定，我方申请每一笔进度款之前，提供足额合法增值税专用票；若我方未按要求提供票，甲方有权延迟履行付款义务，工期不予顺延，兼顾甲方财务制度要求，实现我方税务合规。

工程方面，我司内部执行严格的管控要求，不执行口头指令。加气站项目实施过程中，檩条、天沟、各类支托附属构件经常出现调整，所有图纸均需要签署书面协议，确认产生的费用以及工期调整。同时在合同中明确，如果甲方土建基础不满足图纸技术条件，工期予以顺延，相关费用由甲方承担。

竣工交付与维保响应，充分适配加气站 24 小时不间断运营的特点。项目完工之后，由我方整理全套装订成册的竣工资料提交甲方，配合甲方在合同约定期限内组织竣工验收；合同约定，甲方逾期不组织验收或者擅自将工程投入使用，视为工程验收合格。质保期一年，我方承诺接到甲方报修后 3 个工作日上门维保；如我方未能按时履行维保义务，甲方有权委托第三方代为维修，产生全部费用直接从质量金当中扣除。

安全责任方面，加气站属于爆炸危险区域，网架高空吊装作业风险较高。合同中明确约定，我方为全部现场作业人员购买足额保险，特种作业人员全部持证上岗；因我方施工原因造成人员伤亡、财产损失，全部责任由我方承担。项目进场实施前，我们还会针对加气站防爆作业要求开展专项安全技术交底。

违约责任和争议解决，合同分别约定甲方逾期付款、我方逾期完工的违约计算标准；发生合同纠纷，约定在工程所在地人民法院进行诉讼管辖。

山东邹唐建工认为，加气站网架项目，合同签署不是简单流程化盖章。在项目前期将计价规则、工作界面、工期、付款、工程、安全责任、维保服务等权责全部梳理清楚，把风险化解在签约阶段，后续生产和现场施工才可以减少各类纠纷，集中全部精力把控实体工程质量。

山东邹唐建工｜大跨度网架标准化实测验收现场